广东90后房东为租客减租15天,你如何看待她为租客减租的做法?
广东90后房东为租客减租15天，我认为她的行为真的很暖心，很感人。现在遇到这么良心的房东真的不容易 ，毕竟广州的租金本身就不低 ，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情 。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故，有些封控小区的人根本没有办法外出上班 ，这就直接加剧了租客的经济负担 。
0后房东已体验到打工人的艰辛和辛苦 ，主动为租客减轻房租降低生活压力。近来来说，90后房东为租客减租 ，顺应时代发展的要求 。而且本身来说也是要体会到打工人的辛苦 ，所以这个时候也是采取主动的方式为租客们减租，这种方式确实是减轻了租客们的负担 ，而且照顾了大多数租客们的实际感受 ，让利于租客 。
而这位90后房东也非常的善解人意，觉得大家出来打工都不容易 ，所以才为租客减租15天。我认为这位房东的行为真的非常的善解人意 ，因为现在很多地区房租都非常的贵，特别是对于一些刚刚到外地还没有找到工作的人来说是很难支付高昂的房租的 。而且很多房东在租房的时候，都要求租客一次性缴纳好几个月的房租 。
房租要占据40% ，房租能减免1000块钱 ，那就意味着经济上的压力更小了。
为什么倡议房东减租?今天,我采访了广州租赁协会会长…
疫情属于不可抗力因素，对整个社会经济都造成了影响 。在这种情况下 ，倡议房东减租是一种社会责任的体现 ，大家共同分担风险，有助于社会经济的恢复和发展 。然而 ，这一倡议也引发了一些争议。
如果租客因租金压力过大而搬走 ，房东可能面临房屋空置期，增加寻找新租客的成本和时间 。减租虽在短期内减少了收入 ，但能保证长期稳定的租金收益 ，实现房租良性循环 。响应政策号召：一些地方政府或行业协会会发布减租倡议，如广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主的减租倡议书》。
在病毒肆虐期间 ，确实存在真假难辨的各类倡议 ，部分“协会”倡议房东减免房租却未以身作则，甚至有伪造机构发布虚假倡议的情况，这些行为可能引发房东与房客的矛盾 ，给政府添乱。
多地政府与行业协会倡议减免租金 为了减轻经济对各类企业造成的影响 ，近期不少地方呼吁业主（房东）减免租金 。1月30日，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书”（简称“减租倡议书 ”） 。
“餐企因疫情交不起房租,···”比较高法:支持减租申请!
〖壹〗、比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题 ，明确支持餐企减租申请 ，并出台多项处理指导意见，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同 、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等。
〖贰〗 、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金。
〖叁〗 、被列为疫情中高风险的地区，对承租市、区所属行政事业单位和国有企业国有房产的服务业小微企业和个体工商户 ，减免6个月租金 ，其他地区减免3个月 。倡导非国有物业业主与租户协商免租 、减租 、缓租 。鼓励金融机构对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款支持。
〖肆〗、国家电网1月27日表示，全力确保民生用电 ，疫情防控期间 ，居民用电客户采取欠费不停电措施 。
曾霸气减租80万!今天,这位“最美房东 ”登上人民日报微信
〖壹〗 、“深圳最美房东”林萍君因连日给防疫人员送汤登上“人民日报 ”微信公众号，她曾在2020年疫情期间主动为租客减租约80万元 。 以下是关于她的详细介绍：近期善举：近日深圳出现新疫情，在龙岗区坂田街道的林萍君利用工作闲暇主动为抗疫人员煲汤 、送饺子。
疫情背景下的房东与房客之争
疫情背景下房东是否应减免租金需结合具体情况个案分析 ，不可一概而论 。
民宿经营者的“苦 ”：收入断崖与成本重压收入损失惨重疫情导致民宿订单全面取消 ，职业房东受冲击最大 。例如，北京职业房东Ashley在春节期间（1月22日-31日）损失近30万元收入 ，且未来2-6个月可能面临零订单；上海斜杠房东肆玖10套民宿亏损预计达10万元 ，主要来自房租、退单成本及违约金。
租户和房东发生纠纷可以通过自行协商 、调解 、诉讼或仲裁等方式解决。具体如下：房东与房客自行协商解决是纠纷处理的首选方式 。双方基于租赁合同条款，就争议焦点（如租金支付、房屋维修责任、押金退还等）进行平等沟通 。
疫情下,如何让房东减租
在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租。
与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度 ，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象 。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重 。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题 。
开场白：首先 ，您可以向房东表达自己的感谢 ，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持 。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持，您的房子让我感到非常舒适和温馨。” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己近来的经济状况 ，以及为何需要减租 。
要让房东免租 ，需通过友好协商 、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响 ，广东的呼吁体现了社会关怀 。此时应以平和 、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压。
餐企可以让房东酌情减租 ，或者调整交租期限一般情况下 ，支持房东和餐企双方变更合同的请求 。由于疫情和疫情防控措施导致营业额下降、回笼资金困难，根据公平原则 ，酌情调整租金或者是调整交付租金的期限的请求会得到支持 。
